Boligdelen i sameiet hadde kr 1 210 000 i økte energikostnader i 2021 sammenlignet med 2020 (fjernvarme og strøm). Dette er et resultat av den kraftige prisøkningen på fjernvarme og strøm som har vært tema den siste tiden.

Boligdelen ville ende opp med et underskudd på ca. Kr 1 145 000 i 2021, hvis ikke kapital kunne hentes inn for å dekke denne ekstra store kostnaden. Dette gjør også at sameiet ville fått negativ egenkapital i 2021 på minus ca. kr 345 000. Det ville tilsvare en teknisk konkurs av sameiet.

Styret diskuterte situasjonen med Obos, og det ble bestemt at det må dessverre hentes en ekstra innbetaling (kapitalinnhenting) fra alle boligeiere på de økte energikostnadene på totalt kr 1 210 000 fordelt på brøk til hver leilighet, i april regningen. Ifølge Obos, er det mange borettslag og sameier som har måttet gjøre det samme i år av samme grunn.

Kapitalinnhentingen går inn i 2021-regnskapet som en kostnadsdekning for boligdelen. Dette vil både forsterke likviditeten og gjøre at sameiet ikke får negativ egenkapital, og regnskapet går i balanse i 2021.

På grunn av en misforståelse, har dessverre kravet om engangsinnbetaling blitt sendt av Obos sammen med april-fakturaen for felleskostnader, før denne informasjonen ble formidlet til alle seksjonseiere.

Det kan være at enkelte seksjonseiere vil ha problemer med å betale hele beløpet på en gang og ønsker en betalingsutsettelse. Skulle det være aktuelt, bes seksjonseier ta kontakt med styret om å sette henstand en deling på 2-3 avdrag.

Styret kan samtidig opplyse at vi jobber med energibesparende tiltak i alle fellesarealer/korridorer. Styret undersøker muligheter for forskjellige tekniske løsninger for individuell måling av fjernvarme i hver leilighet. Det er dessuten forventet at den varslede vindusutskifting i store deler av sameiet vil føre til mer energieffektive vinduer, som på sikt vil bidra til lavere kostnader med oppvarming- fjernvarmekostnader.

Mvh

Styret