Forsikring

Sameiet har felles fullverdiforsikring for bygningen som sådan. Denne dekker som regel skader på bygningsmassen (brann, vannskader, innbrudd i fellesområder - ikke innbrudd i leilighet, etc). Alle slike skader SKAL meldes umiddelbart til Styret, ellers vil det forringe mulighetene til å fremme forsikringskrav.

Sameiet er forsikret i Gjensidige.

Boligselskapet er forsikret ved brann

Sameiet har bygningsforsikring formidlet av OBOS. Forsikringen dekker brann og andre plutselige og uforutsette skader, og ved totalskade sørger for at bygningen bygges opp igjen til standard som følger dagens krav for oppføring av bygninger. Seksjonseiere betaler allerede for denne forsikringen gjennom felleskostnadene, så beboerne skal ikke tegne egen bygningsforsikring.

Bygningsforsikringen omfatter bygningen og det som er fastmontert: gulv, vegger og tak, kjøkken og bad, rør og elektriske installasjoner, vinduer, dører og fellesarealer.

Innboet må beboerne og seksjonseierne forsikre selv

Møbler, klær, elektronikk, kjøkkenutstyr og andre eiendeler er beboerens eget ansvar. Dette omfattes av en egen innboforsikring, ikke av boligselskapets forsikring. Regelen er enkel: Er det festet til boligen, som gulv, vegger eller kjøkkeninnredning, hører skaden som regel inn under boligselskapets bygningsforsikring (hvis det ikke skyldes uaktsomhet eller ikke er selvpåført). Løse gjenstander, som møbler og elektronikk, kunst og klær, er innbo.

Styret oppfordrer beboerne til å sjekke innboforsikringen sin

Mange undervurderer hvor mye de faktisk eier. Styret oppfrodrer beboerne til å sjekke at innboforsikringen dekker de reelle verdiene deres. Ved en stor brann eller vannskade rammes ofte både bygning og innbo samtidig, og da trengs begge forsikringene. Film gjerne alle eiendelene, også det som ligger inn i skap og bod og lag en liste av alt du eier.

Egenandel

Egenandelen til sameiets forsikring er kr 50.000. Egenandelen belastes seksjonseier. Det vises til vedtektene.

Oppvaskmaskiner, og vaskemaskiner i rom uten slukk MÅ ha påmontert Aquastop-sikring. Utleier plikter å kontrollere dette ifm utleie av seksjon. Ved konstatert vannlekkasje pga manglende Aquastop, vil vedkommende/seksjonseier bli erstatningspliktig for skadene, også i andre leiligheter, i tillegg til egenandelen til sameiets forsikring. Vær obs. på at flere forsikringsselskaper dekker ikke vannskader ved konstatert manglende Aquastop, noe som fort bli svært kostbart for seksjonseieren! Styret oppfordrer alle til å sjekke vannslangene til vaskemaskin/oppvaskmaskin, samt rørene under kjøkkenvasken (også rørtilkoblingen/muffen ved gulvet): for å sjekke dette må man fjerne gulvskjørtet på kjøkkenskap/kjøkkenbenk.

Styret gjør oppmerksom på at skader som følge av vannlekkasjer som nevnt ovenfor er den enkelte seksjonseiers ansvar, og dekkes IKKE av sameiets forsikring. Du bør derfor vurdere å tegne en superforsikring for å dekke slike skader.

Leier du ut leiligheten, pass på å få med dette kravet inn i leiekontrakten, alternativ forsikre deg at leieboeren virkelig har Aquastop i vaskemaskinen. Gjør du det, vil du spare deg en god del trøbbel hvis/når ulykken først skjer.

Alle beboere må selv tegne innbo- og løsøreforsikring, som også omfatter innholdet i kjellerbod.

Lekkasjer under kjøkkenbenk

Det har dessverre vært flere tilfeller av vannlekkasjer fra rør- og rørtikoblinger under kjøkkenbenk, eller fra slanger til vaskemaskin/oppvaskmaskin.

Styret oppfordrer alle til å sjekke vannslangene til vaskemaskin/oppvaskmaskin, samt rørene under kjøkkenvasken (også rørtilkoblingen/muffen ved gulvet): for å sjekke dette må man fjerne gulvskjørtet på kjøkkenskap/kjøkkenbenk.

Styret gjør oppmerksom på at skader som følge av vannlekkasjer som nevnt ovenfor er den enkelte seksjonseiers ansvar, og dekkes IKKE av sameiets forsikring.

Alle eiere bør tegne en superforsikring som dekker denne type skader.