Nyttårsaften

Nyttårsaften

De 2 øverste takterrassene åpnes nyttårsaften fra kl 23.50 til ca. kl 00.10

Styret minner om totalforbudet mot raketter, fyrverkeribatterier og annet fyrverkeri på samtlige takterrasser, samt inne i bakgården. Kun stjerneskudd er tillatt. Har du med gjester, må du ta ansvar for disse. 

Vi minner også om at flere beboere jobber første nyttårsdag. Vennligst hold nyttårsfeiring hos deg på et lavt støynivå av hensyn til naboer som jobber skift og som har behov for å sove.. også denne natten. Eventuelle selskap må holdes inne i leiligheten, slik at du bør passe på at dine gjester ikke bråker i korridorene og andre fellesområder.

Styret ønsker alle et Godt Nytt År!

Brannvern

Styret minner om at det er eierne sitt ansvar å følge opp at brannslukningsutstyr inne i leiligheten fungerer, så som slange eller brannpulverapparat.

Styret har ansvar for å påminne beboerne om at utstyret skal være på plass og at det må vedlikehold.

Sjekk at brannpulverapparatet i din leilighet ikke har gått ut på dato, og at pilen er i det grønne feltet. Hvis ikke, er du pliktig å kjøpe nytt brannpulverapparat, eller få det etterfylt på autorisert forhandler.

Styret minner om branninstruksen for sameiet som du finner på følgende side: https://www.quadraturen.no/brannvarslingsanlegg

Økning av fellesutgifter fra 1. januar 2024

Obos har sammen med styret utarbeidet budsjettet for 2024.

Dessverre er det nødvendig med en 24% økning av felleskostnader fra 1. januar 2024, hvor ca 14% er knyttet til felleslånet til vindusprosjektet, og de resterende 10% gjelder andre «vanlige» driftskostnader.

De siste andelene av felleslånet til vindusprosjektet på totalt kr 30 millioner ble frigjort av Obos-banken og utbetalt mellom oktober og slutten av november 2023. Det betyr i praksis at utgiftene til betjening av lånet økte ca 47% siden forrige økning av fellesutgiftene som ble varslet 18.09.2023, da hele lånet ennå ikke var utbetalt i sin helhet. Sameiet har benyttet hittil ca kr 29,98 millioner kroner av rammelånet.

Den andelen av lånet som tilfaller hver seksjon vil vises i en egen linje på husleiefaktura fra Obos, og vil også komme frem som en egen post på skattemeldingen.

Resten av økningen som nå varsles, som tilsvarer de resterende 10%, bygger på kjente kostnadsøkninger av varer og tjenester som sameiet er avhengig av, samt prisstiging hvor estimater foreligger. Det er varslet kraftig økning av kommunale avgifter (vann, kloakk, renovasjon), forsikringer, og andre leveranser.  

Økningen av felleskostnader gjelder fra 1. januar 2024.

Obos anbefaler dessuten at de «vanlige» felleskostnadene økes slik at man opparbeider seg en god nok likviditet til å kunne betale større uforutsette kostnader og eventuelle fremtidige vedlikeholdskostnader.