Økning av felleskostnader

Dessverre må felleskostnadene økes med 4% fra og med november 2022. Dette er en konsekvens av kraftige prisøkninger på energi, varer og tjenester som sameiet er avhengig av.

Det er dessverre svært vanskelig å forutse hva driftsresultatet vil bli i slutten av året, da det er stor usikkerhet på prisutvikling på, for eksempel, energi (strøm og fjernvarme) og andre tjenester. Styret har gjort flere tiltak for å redusere kostnader der det er mulig, men er usikker på omfanget av disse tiltakene. Styret prøver å unngå en situasjon der det kan bli nødvendig å kreve en ny kapitalinnhenting, slik det ble gjort i fjor.

Økning i energi- og andre kostnader

Som alle har sett i media, fortsetter strømprisene å slå stadig nye rekorder nesten ukentlig. Den offentlige kompensasjonen for de høye strømprisene dekker 90% av kostnadene ut over 70 øre pr kw/t (bortsett fra mva). Det vil si at varmtvann i spring/dusj, oppvarming (radiator) og strøm i fellesområder (korridor mm) øker selv med kompensasjonen medregnet. Hvor mye økningen vil bli, er avhengig av strømprisen, fordi fjernvarmeprisen er for tiden blir regulert ut fra den. Enkelte dager i august har prisen vært i nærheten av kr 10/kwt før kompensasjonen, og det er ventet at prisen vil bli noe høyere resten av året. NRK har meldt at prisene kan komme opp i kr 20, hvis energikrisen i Europa tilspisser seg. Hvis dette slår til, regner kan vi komme i en situasjonen hvor prisen vil bli 2-3 ganger høyere enn den vi har i dag.

Man kan spare mye på å redusere innetemperaturen - selv bare med en grad. Klarer du deg med lavere temperatur, men med litt ekstra klær?

Lufting bør skje raskt, med full gjennomtrekk.

Dusjer du kortere/raskere, vil du også spare mye! Vurder om du kan dusje på treningssenter eller jobb.

Hvis situasjonen med høye energi- og andre priser vedvarer risikerer vi å få energikostnader som sameiets økonomi ikke er i stand til å tåle uten en ekstra kapital innhenting. Det vi får inn i felleskostnader hver måned er pr nåværende ikke nok til å dekke budsjettpostene knyttet til energikostnadene, i og med at prisene har i 2022 fortsatt å øke. Styret anbefaler derfor alle seksjonseiere å sette av ett akonto-beløp privat hver måned for å kunne dekke en eventuell kapital innhenting som måtte komme på grunn av den kraftige prisøkningen på energi- og andre driftskostnader.

Styret vil på førstkommende styremøte avgjøre om fellesutgiftene må økes ytterligere fra og med november.

Vi anbefaler at du sparer noen kroner ekstra ut dette året, så du har en reserve til å betale en slik energiavregning ved årsskifte. Beløpene under er ikke noen fasit, fordi vi ikke kjenner de fremtidige prisene, men er ment som et generelt råd:

  • Studio/1-roms: spar 400 kr pr mnd

  • 2-roms: spar 500 kr pr mnd

  • 3-roms: spar 600 kr pr mnd

  • Større leiligheter: spar 700-800 kr pr mnd

Dessverre har også andre typer kostnader opplevd kraftige økninger som følge av prisstigning på de aller fleste leveranser, så som luftfiltre, maling, kommunale avgifter, forsikringer mm. Den sterke inflasjonen som har preget økonomien i 2022 var ikke mulig å forutse i fjor.

Styret jobber fortløpende med mulige tiltak for å redusere energiforbruket, og andre kostnader der det er mulig.